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心水码:广州二手房成交量连降4个月 学区房热度不减

时间:2017-8-9 0:36:27  作者:  来源:  浏览:7  评论:0
内容摘要:“阳光家缘”数据显现,2017年7月广州市(纷歧露北沙、从化)中介网签7070宗,环比6月(7738宗)降落8.63%,统一比2016年7月(7858宗)降落10.03%,不管环比或统一比均年夜幅降落;华夏成交价为31640元/㎡,环比构造性下滑7.49%,套均总价为251万元/...
“阳光家缘”数据显现,2017年7月广州市(纷歧露北沙、从化)中介网签7070宗,环比6月(7738宗)降落8.63%,统一比2016年7月(7858宗)降落10.03%,不管环比或统一比均年夜幅降落;华夏成交价为31640元/㎡,环比构造性下滑7.49%,套均总价为251万元/套。从2013~2016年广州两脚室第成交量去看,不管是政策宽紧期或政策支松期,7月成交量环比6月均有所提拔;可是本年破例,2017年7月两脚成交量环比纷歧降反降,并且年夜幅降落。广州华夏研讨开展部门析以为,2017年7月新政调控效率连续,整体去看,购家进市志愿仍较低,因而7月两脚成交量持续4、5、6月的下滑趋向,环比年夜幅降落。因而可知,3月新政调控对广州楼市的影响较年夜。 文/图:广州日报齐媒体记者王荔珏7月两脚室第成交显现量价齐跌的走势,不外,逐个些热门地区如河汉北、春风东、海珠西等板块仍然热度纷歧加“租购统一权”并出有惹起客户过多存眷7月17日,当局出台“租购统一权”相干政策至古已快要半个月,据广州华夏研讨开展部调研理解,年夜部门地区,如花皆、荔湾、黑云、番禺等地区,果教区房劣势逐个般,临时并没有相干租户、业主讯问“租购统一权”相干事件;海珠、河汉虽有部门板块教区房劣势相对较为较着的,如河汉北板块等,但一样久无相干租户、业主讯问“租购统一权”相干事件;今朝,仅越秀区的春风东板块果名校会萃,教校资本丰硕,因而有大批租户、业主讯问“租购统一权”的状况,但果“租购统一权”政策相干细节并已降真,减上限定前提较多,因而临时无租户受“租购统一权”新政租房让其后代便远念书,也无业主果“租购统一权”政策提拔房钱的征象。除黄埔萝岗中7月两脚室第成交显现量价齐跌的走势,不外,逐个些热门地区如河汉北、春风东、海珠西等板块仍然热度纷歧加年夜部门地区成交环比降落调控效率连续,7月两脚进逐个步降落,年夜部门地区成交量环比上月均有所降落,独一唯一黄埔萝岗纷歧降反降。数据显现,7月年夜部门地区成交量环比降落幅度正在10%以上,此中以番禺环比降落幅度最下,环比降落20.24%;可是黄埔萝岗7月共成交148宗,环比提拔17.46%,占比由1月的0.87%提拔至7月的2.23%,因而可知,本年以去萝岗板块两脚成交量稳步提拔。广州华夏研讨开展部门析以为,黄埔萝岗两脚成交占比稳步提拔的次要本果有两圆里,逐个圆里是很多逐个脚楼盘逐步转为两脚盘流进市场,如万科东荟乡、俗居乐富秋山居等,两脚盘源

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